Я хочу все знати

Місцезнаходження

Pin
Send
Share
Send


З латині locatio, термін розташування давайте назву оренда або лізингові дії . Це дієслово, у свою чергу, стосується сплати певної ціни за тимчасове користування речей або послуг.

Зазвичай цією практикою керуються: договір оренди або оренди , що накладає зобов’язання та гарантії прав для залучених сторін ( локатор або поміщик , який тимчасово передає користування предметом меблів чи нерухомістю до орендар або орендар ; Це, у свою чергу, зобов’язане сплатити певну суму за таке використання).

Місцезнаходження може виплачуватися періодично (наприклад, щотижня, щотижня, щомісяця або щороку), що складається як орендна плата . З іншого боку, загальна вартість орендна плата Її можна сплатити лише один раз, на початку або наприкінці строку, встановленого договором. Таким чином, якщо оренду будинку буде узгоджено на 500 доларів на місяць та підписано однорічний договір, орендар може виплатити єдиний внесок у розмірі 6000 доларів.

Коли орендар не сплачує оренду, завдає шкоди орендованому або використовує його інакше, ніж домовлено, орендар може розірвати договір . З іншого боку, якщо ви хочете розірвати відносини в односторонньому порядку, орендар захищається правами договору.

Слід зазначити, що у випадках о поля або ферми, місце розташування може бути платним у видах з посівами чи продуктами, отриманими в результаті експлуатації.

Умови оренди

Договір про місцезнаходження повинен мати ряд характеристик, які вважатимуться дійсними, вони:

* Повинно бути двостороннім (У ньому беруть участь дві частини: орендар і орендар)

* Має бути дорого (тобто є міркування, які є взаємними)

* Має бути комутативним (розкриваються зобов’язання, які повинна виконувати кожна сторона)

* Повинно бути консенсусним (обидві сторони погоджуються на згоду угоди)

* Повинен бути висунутий (тобто мати ім’я та відповідати на законодавче регулювання)

* Має бути тимчасовим (має дату початку та кінцеву дату)

Є кілька способів укласти цю угоду, вона може бути продажу (у якій передано право власності на річ), застави (складається з юридичного та вільного договору), депозит (реальний договір, який не дозволяє використовувати предмет, про який йдеться), суспільства (Один із партнерів може доставити річ зі свого майна для користування рештою членів у формі внеску, тобто сказати, що це не відшкодування), взаємний (Це реальний договір, згідно з яким змінні активи передаються на власність однієї юридичної особи іншій протягом певного часу та в обмін на певну суму відсотків) або узуфрукту (Якщо те ж саме обтяжує, це означає, що як користувачі, так і орендар користуються річчю та користуються ними, і платять за неї певну ціну), серед інших.

На момент підписання угоди та створення взаємна згода про його реалізацію необхідно деталізувати характер договору, залиште в доказі те, що здається в оренду, значення для зазначеної оренди та як довго вона триватиме, а також місце призначення, яке буде надане сказаному благу, тобто які види діяльності може орендар проводити із зазначеним благам. Що стосується оренди квартири, зазвичай залишається свідчення того, що орендар погоджується не передати її в суборенду або використовувати для нелегальних цілей, наприклад, створення підпільного бізнесу.

У випадку поміщик бути неповнолітньою особою, яка не є емансипованою, або особою з обмеженими можливостями (законодавчо доведено), ваші батьки чи опікуни можуть укласти оренду через проксі (судовий дозвіл), які прямо вказують, які товари вони можуть орендувати і на який термін.

Pin
Send
Share
Send